資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)于林場(chǎng)中的樹木應(yīng)該怎樣評(píng)估

根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的規(guī)定，林木資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算的 *** 主要有：市價(jià)法，包括市場(chǎng)法（市場(chǎng)價(jià)倒算法、現(xiàn)行市價(jià)法）；收益現(xiàn)值法（收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法）；成本法（序列需工數(shù)法、重置成本法）。

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資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)于林場(chǎng)中的樹木，一般是按照其樹種、樹齡、樹高、胸徑、樹冠形態(tài)、健康狀況、生長(zhǎng)環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行評(píng)估。具體評(píng)估的辦法和標(biāo)準(zhǔn)，可以參考國(guó)家林業(yè)局頒布的《林木評(píng)估規(guī)程》和《林木資源資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。

市場(chǎng)法市場(chǎng)法是評(píng)估用材林林木資產(chǎn)的一種 *** ，其中包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法和市場(chǎng)成交價(jià)比較法。這兩種 *** 都是基于市場(chǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行評(píng)估。收益法收益法是評(píng)估用材林林木資產(chǎn)的一種 *** ，其中包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法和周期收益資本化法。這些 *** 主要考慮林木未來(lái)的收益來(lái)評(píng)估其價(jià)值。

有資質(zhì)的評(píng)估公司

1、五大資產(chǎn)評(píng)估公司大公：大公，中國(guó)“五大”信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的最后一家，1994年經(jīng)中國(guó)銀行和中國(guó)經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)成立；同年獲得 *** 和香港批準(zhǔn)的第10張信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)牌照。

2、資產(chǎn)評(píng)估公司需要的資質(zhì)如下：必須是已經(jīng)取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。具有正式資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。

3、東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司 在全國(guó)各地設(shè)立了26家分公司，并全資控股北京東方金誠(chéng)數(shù)據(jù)咨詢有限公司，是中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)資本實(shí)力最雄厚的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一，是五家機(jī)構(gòu)中唯一的國(guó)有控股評(píng)級(jí)公司，實(shí)際控制人為財(cái)政部。

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求有哪些

⑤業(yè)績(jī)、信譽(yù)良好，執(zhí)業(yè)規(guī)范。（3）準(zhǔn)B級(jí)：①3名以上土地估價(jià)師。②30萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。③已具備一年以上臨時(shí)資質(zhì)。④土地估價(jià)報(bào)告及技術(shù)報(bào)告達(dá)到省國(guó)土資源管理部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑤業(yè)績(jī)、信譽(yù)良好，執(zhí)業(yè)規(guī)范。（4）臨時(shí)等級(jí)：①2名以上土地估價(jià)師。②10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。

出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估； *** 、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估；上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估；企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估；司法仲裁中涉及的土地評(píng)估；征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估；其他依照法律、法規(guī)需要進(jìn)行土地評(píng)估。

評(píng)估公司資質(zhì)有一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三類。一級(jí)資質(zhì)：是指具有獨(dú)立的法人資格，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并取得注冊(cè)所在地省級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。

林權(quán)評(píng)估需要什么資質(zhì),需要委托方提供哪些資料?在線等答案,給的全面再...

應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；金額在100萬(wàn)元以下的銀行抵押貸款專案，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估或由林業(yè)部門管理的具有丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評(píng)估咨詢服務(wù)，出具評(píng)估咨詢報(bào)告。

．委托方近五年（含評(píng)估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表或與專利產(chǎn)品相關(guān)財(cái)務(wù)收益統(tǒng)計(jì)；2．專利產(chǎn)品開發(fā)研制資金投入及費(fèi)用統(tǒng)計(jì)（表一）；3．委托方未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃；4．委托方對(duì)該專利產(chǎn)品未來(lái)3-5年的收益預(yù)測(cè)及編制說(shuō)明（C表）。四．其它資料 1．專利產(chǎn)品獲獎(jiǎng)證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書。

準(zhǔn)備資料清單需要確定評(píng)估目的，確定價(jià)值類型或者價(jià)值屬性后，才能給您提供準(zhǔn)備資料清單明細(xì)，基本資料就知產(chǎn)證書及技術(shù)說(shuō)明、資產(chǎn)占有方權(quán)屬證明、委托方身份證明。

之一，看你的房地產(chǎn)形態(tài)，一般分為三種形態(tài)：純土地；土地+在建工程；現(xiàn)房。不同的形態(tài)需要提供的資料不一樣。第二，看你評(píng)估的目的，目的不一樣提供的東西也會(huì)稍有差別；第三，一般需要提供的：房產(chǎn)證、土地證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人身份證）、委托評(píng)估函等。在建工程需要提供相關(guān)的規(guī)劃和批建手續(xù)。

總平面圖； 建設(shè)工程預(yù)（決）算書； 在建工程實(shí)際投資說(shuō)明； 若為商品房并涉及預(yù)售：商品房預(yù)售許可證；銷售報(bào)價(jià)；已預(yù)售部分的門牌號(hào)、面積清單；預(yù)售合同； 1委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 1國(guó)有土地使用證； 1土地出讓（ *** ）合同。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)

1、資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)要求：必須是已經(jīng)取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。具有正式資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。

2、資產(chǎn)評(píng)估公司需要具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人才、質(zhì)量控制和內(nèi)部管理制度、風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制、良好的社會(huì)信譽(yù)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等資質(zhì)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：首先，資產(chǎn)評(píng)估公司需要在我國(guó)相關(guān)部門注冊(cè)成立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是公司開展業(yè)務(wù)的法定憑證，證明了公司具備合法經(jīng)營(yíng)的身份。

3、專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證：資產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估師通常需要獲得相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證，如國(guó)際評(píng)估師聯(lián)合會(huì)（IVSC）認(rèn)證、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)（ASA）認(rèn)證、國(guó)際特許金融分析師（CFA）認(rèn)證等。這些認(rèn)證通常要求通過(guò)特定的考試和滿足一定的教育和經(jīng)驗(yàn)要求。行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員資格：資產(chǎn)評(píng)估公司可能會(huì)加入相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)，并成為其會(huì)員。

4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有正式資格，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。公司職員人數(shù)足夠 評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過(guò)17人的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。