城市規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、詳細(xì)規(guī)劃包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩種類型?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃 它是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路、工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。

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2、在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，修建性詳細(xì)規(guī)劃需要按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)要求和建筑物及周圍環(huán)境局部景觀表達(dá)作詳細(xì)深入地設(shè)計(jì)。這一階段的景觀設(shè)計(jì)工作是整個(gè)城市形象建設(shè)重要的一環(huán)，搞好這一階段的工作，才能使城市規(guī)劃真正具有指導(dǎo)城市建設(shè)的意義。

3、法律分析：控制性詳細(xì)規(guī)劃為修建性詳細(xì)規(guī)劃提供依據(jù)。（前后的區(qū)別）修建性詳細(xì)規(guī)劃主要為單體建筑的設(shè)計(jì)和道路、管線的實(shí)施提供控制依據(jù)?？匾?guī)沒有而修規(guī)有的內(nèi)容：建設(shè)條件分析及總共和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，日照分析，交通組織方案，造價(jià)。成果區(qū)別。

4、定義上的區(qū)別，控規(guī)是以管控要求為主，詳規(guī)是以規(guī)劃設(shè)計(jì)為主；方向上的區(qū)別，控規(guī)針對(duì)建設(shè)用地的各項(xiàng)進(jìn)行要求，詳規(guī)這針對(duì)各種建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工；內(nèi)容上的區(qū)別，控規(guī)指的是控制性詳細(xì)規(guī)劃，而詳規(guī)則是指修建性詳細(xì)規(guī)劃；結(jié)果上的區(qū)別，控規(guī)只看整體效果，詳規(guī)則細(xì)節(jié)更多一些。

5、控制性詳細(xì)規(guī)劃 以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。修建性詳細(xì)規(guī)劃 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

6、以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

土地整理需要哪些資質(zhì)

1、土地整理公司資質(zhì)要求分為甲、乙、丙三種標(biāo)準(zhǔn)。以乙級(jí)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)為例：具有獨(dú)立的法人資格，并且注冊(cè)資本達(dá)到規(guī)定金額；擁有高級(jí)技術(shù)職稱的人員占全部專業(yè)技術(shù)人員的比例不低于10%等；公司能夠達(dá)到本規(guī)定要求的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。

2、國土資源部土地整理需要房建、市政、土建、橋梁、農(nóng)水等都可以。一級(jí)資質(zhì)建筑公司。土地整理項(xiàng)目主要是在農(nóng)村作田間道路、農(nóng)田水利、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，工程內(nèi)容簡單，基本沒有安全隱患。費(fèi)用具體看項(xiàng)目大小啦。

3、一）申請(qǐng)單位須是國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，并在湖北?。ǖ貐^(qū)）設(shè)立有專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4、采用工程、生物等措施，將未利用土地資源開發(fā)成宜農(nóng)地的活動(dòng)，本文中指開發(fā)成農(nóng)用地，如旱土、水田等。一般西南地區(qū)，只要是房建、市政、土建、橋梁、農(nóng)水等都可以。二級(jí)資質(zhì)建筑公司完全可以。土地整理項(xiàng)目主要是在農(nóng)村作田間道路、農(nóng)田水利、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，工程內(nèi)容簡單，基本沒有安全隱患。

四川省《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施辦法(1995修改)

1、之一章　總則之一條　為了科學(xué)合理地制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》結(jié)合四川實(shí)際，制定本辦法。第二條　在四川省行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和本辦法。

2、之一條為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本條例。 第二條四川省行政區(qū)域內(nèi)制定、修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

3、法規(guī)名稱修改為《四川?。ㄖ腥A人民共和國土地管理法）實(shí)施辦法》。之一條修改為：“根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（以下簡稱《實(shí)施條例》）的規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

4、之一章　總則之一條　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（以下簡稱《實(shí)施條例》）的規(guī)定，結(jié)合四川實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

5、之一章　總則之一條　根據(jù)《中華人民共和國全國人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法》（簡稱《選舉法》下同），結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條　省人民代表大會(huì)代表，由設(shè)區(qū)的市、自治州以及地區(qū)所轄縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市的人民代表大會(huì)和當(dāng)?shù)伛v軍選舉產(chǎn)生。

6、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

鳳翔縣西區(qū)建設(shè)規(guī)劃

主要內(nèi)容 （一）調(diào)整區(qū)域 本次調(diào)整的區(qū)域位于寶雞市鳳翔區(qū)西區(qū)南部，“東至南關(guān)村生產(chǎn)路（現(xiàn)狀路），西至秦宣路，南至西府大道，北至鳳靈路”的區(qū)域，總面積約1258hm2。

寶雞市鳳翔區(qū)正在發(fā)展高質(zhì)量項(xiàng)目，向全面建設(shè)高質(zhì)量前進(jìn)。鳳翔區(qū)以全省開展“三個(gè)年”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持把項(xiàng)目建設(shè)擺在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的首要位置，不斷健全完善領(lǐng)導(dǎo)包抓、專班推進(jìn)、定期調(diào)度等推進(jìn)機(jī)制，按照“謀劃一批、儲(chǔ)備一批、開工一批、投產(chǎn)一批”動(dòng)態(tài)管理要求，全力推進(jìn)高質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)再上新臺(tái)階。

陜西省寶雞市鳳翔縣新都市花園西區(qū)建于2018年。新都市花園項(xiàng)目位于縣城秦鳳路北段兩側(cè)，占地214畝。項(xiàng)目總投資6億元，規(guī)劃建設(shè)43棟、2082套經(jīng)濟(jì)適用房，其中多層35棟樓，高層8棟樓，總建筑面積22萬平方米。

西城國際三期位于：鳳翔鳳翔縣西區(qū)秦景北路。西城國際三期目前單價(jià)3800元/_，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，房屋產(chǎn)權(quán)商住公寓40年，裝修情況為毛坯，公共部分帶裝修，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：西城國際三期樓盤測(cè)評(píng)資料。