房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理辦法2022

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。

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2、未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開坦旦發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3、年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)最新標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為二兩個資質(zhì)等級。

4、“二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。

5、為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

6、年3月16日，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定》，自公布之日起施行。

...修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定(2022)

1、“二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。

2、第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。

3、年3月16日，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定》，自公布之日起施行。

4、按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定》(住建部令第54號)要求，我廳制定了《黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

5、第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

6、法律主觀：為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個資質(zhì)等級。

2022年建筑資質(zhì)新政策

建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求如下：（一）建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求包括企業(yè)資產(chǎn)建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)達到4000萬元以上。

資質(zhì)各類別數(shù)量縮減 新增綜合資質(zhì)，取消特級資質(zhì)。 取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務(wù)。 新標(biāo)準(zhǔn)中建筑施工總承包資質(zhì)共設(shè)立13項。

目前暫停辦理的也是所有建筑施工類三級資質(zhì)，根據(jù)不同地區(qū)可能政策會存在差異，有的地方還能繼續(xù)申報最低等級為二級的施工類資質(zhì)。

建筑資質(zhì)改革2022的內(nèi)容

1、民用建筑工程；（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；（3）建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”。

2、針對發(fā)布內(nèi)容整理了以下8條相關(guān)信息。 ——(一)資質(zhì)分類分級減少 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。

3、建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求如下：（一）建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求包括企業(yè)資產(chǎn)建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)達到4000萬元以上。

4、建筑服務(wù)資質(zhì)由最初的十三項整理為一項。等級統(tǒng)一去除等級。企業(yè)申請這個資質(zhì)更簡單明了，政府部門管理起來也更方便。第二，企業(yè)資產(chǎn)數(shù)額明確。

5、按照相關(guān)規(guī)定，設(shè)置了一年的過渡期，到期后實行簡單換證，并不是指建筑資質(zhì)的辦理要暫停一年，而是新舊資質(zhì)的交替，說得通俗點就是各省廳為了資質(zhì)改革過渡，先熟悉業(yè)務(wù)。

6、年建筑企業(yè)資質(zhì)新規(guī)定如下：施工綜合資質(zhì)要求：具有一級注冊建造師50人以上。其中申報施工綜合資質(zhì)的2項施工總承包甲級資質(zhì)對應(yīng)專業(yè)的一級注冊建造師均不少于20人。