北京市經(jīng)濟適用房管理辦法

1、第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

2、北京經(jīng)濟適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標準等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標志著宣武區(qū)的試點工作圓滿結(jié)束，亦標志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關(guān)鍵詞一：條件 辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

4、經(jīng)濟適用房可以用于抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產(chǎn)權(quán)的才可以辦理抵押貸款的。依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第九條購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

5、對在京中央和國家機關(guān)職工以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工進入市場出售已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的管理，本市另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條　市房屋土地管理局是本市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的主管機關(guān)，負責(zé)本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。

6、經(jīng)濟適用住房管理辦法，為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法。下面是我整理的經(jīng)濟適用房管理辦法，僅供參考。 第一章 總則 第一條 為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法。

北京哪里可以買到沉降觀測點標牌

北京中冶宏星測繪中心。根據(jù)查詢北京本地寶信息顯示，在該市的北京中冶宏星測繪中心具有甲級測繪資質(zhì)，位于西城區(qū)馬連道路11號一商大廈0909室，可以提供大地測量、工程測量、不動產(chǎn)測繪等服務(wù)，包括售賣沉降觀測點標牌、水準測量等。

在中國-荷蘭合作項目“中國地下水信息中心能力建設(shè)”項目的支持下，開展了北京平原區(qū)、新疆烏魯木齊河流域、山東濟南巖溶泉域三個國家級地下水監(jiān)測示范區(qū)的建設(shè)，取得了良好效果。

水準基點，主軸線控制的埋設(shè)：水準基點，在建筑物的四角埋設(shè)四點；沉降觀測點埋設(shè)于有特性意義的框架柱±0.00~0.200m處；平面控制點擬訂在15軸和A、J軸的南側(cè)、西側(cè)延長線上布設(shè)，形成測量控制網(wǎng)；沉降點構(gòu)造按規(guī)范設(shè)置。

的。沉降觀測點應(yīng)依據(jù)建筑物的形狀、結(jié)構(gòu)、地質(zhì)條件、 樁形等因素綜合考慮，布設(shè)在最能敏感反映建筑物沉降變 化的地點。 備注實習(xí)日志 日期1月13日 天氣 多云 工作崗位 施工員 班組長（簽字） 班組成員（簽字） 實習(xí)內(nèi)容 8#樓七層結(jié)構(gòu)梁、板混凝土澆筑，監(jiān)理檢查鋼筋鋪設(shè) 情況，9#樓十五層頂面放線。

d、 收集和歸檔沉降觀測記錄。 施工測量監(jiān)理程式 施工測量監(jiān)理程式見 “施工測量監(jiān)理流程圖及其說明”。 土方工程監(jiān)理要點 1 土方監(jiān)理原則 1 本工程有一定土方工程量，但是由于工期緊張，所以每道工序的安排都必須應(yīng)當重視，盡可能壓縮工期。

北京市規(guī)劃委員會的所屬單位

為市規(guī)劃委所屬行政執(zhí)法機構(gòu)。主要職責(zé)是：負責(zé)對市規(guī)劃委審批的建設(shè)項目進行規(guī)劃監(jiān)督，按管理權(quán)限查處違法建設(shè)行為；負責(zé)對已申報竣工的建設(shè)項目進行規(guī)劃驗收；指導(dǎo)區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門的執(zhí)法檢查工作。

北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院（簡稱北京市規(guī)劃院）是北京市規(guī)劃委員會所屬負責(zé)編制城鄉(xiāng)各項規(guī)劃的事業(yè)單位，是國家建設(shè)部批準的甲級資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位，其主要職能是為市政府對城市建設(shè)宏觀決策及各項建設(shè)提供規(guī)劃服務(wù)。

北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，簡稱北京市規(guī)劃院，是一家隸屬于北京市規(guī)劃委員會的事業(yè)單位，擁有國家建設(shè)部授予的甲級資質(zhì)，主要致力于為北京市政府的城市建設(shè)宏觀決策和具體建設(shè)項目提供規(guī)劃服務(wù)。

買房可以自己請人測面積嗎?

可以呀，但費用由你自己出的，但是房產(chǎn)一般不會有尺寸問題，他們會把尺寸資料交給房管局審核備案，是有政府部門監(jiān)督的。

購房人自己請人測的面積可以作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)嗎？在開發(fā)商無異議的情況下可以。

不進屋是可以測量面積的。一般測繪公司的做法都是選擇標準層，測一層就可以了。就是說，如果你們這棟樓有很多層的結(jié)構(gòu)、布局都一樣，那么他只要選擇其中的一層就可以。這是通行做法。沒有問題的。如果你非常有疑義，可以自己花錢請有資質(zhì)的測繪公司就你家再單獨測量一次。

一般情況下，購房者在驗房時，需要開發(fā)商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。

驗房的時候，如果自己沒有經(jīng)驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本利。驗房（Home Inspection），是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。

買了房子后，最重要的是調(diào)查房子。如果你要調(diào)查自己，那并不是什么問題。但是，如果你不愿意調(diào)查房子，你就必須拜托別人確認房間。所以，驗房要多少錢？大概在幾百到幾千不等。一般來說，新房子被交付后，開發(fā)商會有提供驗房的服務(wù)。但是，這是由開發(fā)商自己提供的驗房師，其最后的調(diào)查結(jié)果并一定可信。

購房時要求交納配套設(shè)施費是否有法律依據(jù)?

配套費每個地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因為正規(guī)一點的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費都會有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

房屋配套費：主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

交房時涉及到一系列的費用。 房屋價款結(jié)算。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。 物業(yè)管理費用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實行的是強制性的物業(yè)管理制度。

問題十：購房時要求交納配套設(shè)施費是否有法律依據(jù)？ 根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》，供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

也就是說如果業(yè)主再交納等于替他們進行了投資，這顯然是既不合法有不合理的。