房產(chǎn)證遺失如何辦理新的房產(chǎn)證

法律主觀：房產(chǎn)證丟失的。按照以下流程辦理新證： 到原發(fā)證機關(guān)辦理遺失登記； 到房管檔案局查檔，獲取產(chǎn)權(quán)證明； 刊登遺失公告； 攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補辦。

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提出書面申請。房產(chǎn)證一旦丟失申請人首先要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)以書面的形式來申請補證，首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理；繳納查檔冊費。

產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢；然后到公證處辦理遺失公證；帶上相關(guān)資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù)；房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。

房產(chǎn)證丟失辦理新證的步驟如下：補辦方需要先到原發(fā)證機關(guān)辦理遺失登記；房管檔案局查檔后，補辦方需要便可以獲得產(chǎn)權(quán)證明；補辦方需要在規(guī)定報紙，刊登遺失公告；補辦方需要攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補辦房產(chǎn)證。

廣州房產(chǎn)證補辦手續(xù)流程及費用

登記費：根據(jù)廣州市物價局、財政局的規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)證補辦的登記費為每件80元。測繪費：根據(jù)測繪機構(gòu)的收費標準，一般為每平方米36元。工本費：根據(jù)廣州市物價局的規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)證補辦的工本費為每本10元。

房產(chǎn)證丟了，有四個補辦流程：產(chǎn)權(quán)人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；申請人省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證；申請人提交材料。

州房產(chǎn)證丟失進行補辦需要通過身份證、掛失證明、遺失啟示、房屋分層分戶平面圖、申請補辦報告、房屋權(quán)屬登記申請書等資料，到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，由檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明。在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證，等待出證。

房屋所有權(quán)人帶上身份證前往市房管單位，填寫丟失聲明。到房產(chǎn)檔案室查詢并出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，在報上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。半年后房管單位公布房產(chǎn)證失效告示，房屋所有權(quán)人攜帶所有材料到市房管局辦理丟失登記發(fā)證手續(xù)。

新房什么情況拿不到房產(chǎn)證?房產(chǎn)證丟了要怎么補辦?

1、購房者自身問題對于購房者自身存在一些問題的話，也是會導致在買房之后拿不到房產(chǎn)證的，比如說購房者買房卻沒有繳清房屋相關(guān)稅費，拿不到房產(chǎn)證；購房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到房產(chǎn)證；購房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到房產(chǎn)證。

2、也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。

3、拿不到房產(chǎn)證該怎么辦？協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；另一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

4、如果您的房產(chǎn)證丟失了，可以通過以下步驟進行登報掛失：前往當?shù)胤抗芫只虿粍赢a(chǎn)登記中心，向工作人員申請辦理掛失手續(xù)。在辦理掛失手續(xù)時，工作人員會要求您提供相關(guān)的身份證明和房屋信息等材料。工作人員會告知您需要在當?shù)貓蠹埳峡菕焓暶?，并給出具體的報紙名稱、刊登時間和費用等信息。

5、買房沒有房產(chǎn)證具體原因如下：開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證；房屋質(zhì)量檢驗不合格，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本；開發(fā)商將房屋抵押給他人。

6、房產(chǎn)證代表戶主對房屋的所有權(quán)，但是萬一不慎丟失了應(yīng)該怎么辦呢？房產(chǎn)證更是非常重要的證件，房產(chǎn)證遺失如何補辦呢？房產(chǎn)證丟失可以補辦嗎？房產(chǎn)證這般重要的東西一般是好好慎重收著的，沒有房產(chǎn)證，房子不僅住得不踏實，也無法上市交易，即使有個急用，無證的房子也辦理不了抵押貸款等手續(xù)。

房產(chǎn)證補辦需要多長時間能下來

1、在報紙上刊登遺失聲明，公示15個工作日；公示期滿后，到房管局申請辦理補證手續(xù)；補辦房產(chǎn)證需要15日左右。

2、房產(chǎn)證補辦最快多久辦下來房產(chǎn)證補辦最快一個月辦下來。房產(chǎn)證丟失之后需要公示30個工作日，公告期滿后，準備好相應(yīng)的資料去房管部門辦理補辦手續(xù)，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證，所以綜合來說，房產(chǎn)證丟失補辦需要一個月左右的時間。

3、綜上所述，補辦房產(chǎn)證的總時間大約為30天（公告期）加上審批和制作證書的時間，后者可能從幾個工作日到幾個月不等。

4、法律主觀：并沒有法律明確規(guī)定房產(chǎn)證補辦需要的時間。在實踐中，大約需要六個月。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

5、補辦房產(chǎn)證要多久時間補辦房產(chǎn)證一般需要六個月以上的時間。補辦房產(chǎn)證首先要對房產(chǎn)證進行掛失并公告，在公告期間內(nèi)是不能進行房產(chǎn)證補辦的，大部分地區(qū)公告時間是在6個月，等到過了公告期以后，當事人可以攜帶相關(guān)材料到房管局補辦房產(chǎn)證。

購房需知:不動產(chǎn)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么補辦?

一般房屋所有權(quán)證補證補證基本程序主要通過審查→查檔→繳費→出具遺失登報證明、補證公告→登報聲明遺失作廢→產(chǎn)權(quán)處各業(yè)務(wù)科室辦理補證。一．備件申請 你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。

購房時的注意事項有哪些開發(fā)商是否具有預售資格，簽約前審查的開發(fā)商的資質(zhì)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發(fā)商符合法律的開發(fā)商品房的資質(zhì)，防止被騙或者日后辦理不了房產(chǎn)證。

項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 （2）購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）購房應(yīng)繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。

第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。