購房時(shí)要求交納配套設(shè)施費(fèi)是否有法律依據(jù)?

供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷售價(jià)格中，不得在另行收取。針對(duì)這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

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配套費(fèi)每個(gè)地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因?yàn)檎?guī)一點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費(fèi)都會(huì)有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費(fèi)情況都會(huì)有公示，并且在物價(jià)局都有備案的。

問題一：配套費(fèi)什么時(shí)候交 1，配套費(fèi)是開發(fā)企業(yè)在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃證》和《建設(shè)工程規(guī)劃證》時(shí)需要交納的。

房屋面積房產(chǎn)證和房產(chǎn)局檔案不一樣,是怎么回事?

房屋面積房產(chǎn)證和房產(chǎn)局檔案記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。相關(guān)法律法規(guī)如下：《物權(quán)法》第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

國家法律保護(hù)的就是你房產(chǎn)證上實(shí)際測量之后得出的房屋面積，房產(chǎn)證的面積和一開始售樓 *** 給你說的可能有細(xì)微出入，會(huì)不一樣。交房之后，辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)局會(huì)有專門的人來測量房屋實(shí)際使用面積，并且標(biāo)注在你的房產(chǎn)證后面。這樣的話，怎么可能你住著60多平的房子你的房本上標(biāo)記27平呢？明顯說不通。

購買期房時(shí)，購房合同上約定的面積往往是和實(shí)際交付房屋時(shí)的實(shí)測面積是有差異的，但是購房合同中依據(jù)法律也往往會(huì)約定差異時(shí)的處理方式。購買已經(jīng)辦理過房屋登記的房屋時(shí)，因?yàn)榉课菝娣e已經(jīng)確定，那么購房合同應(yīng)當(dāng)和房產(chǎn)證登記的面積一致，如果不一致，可以要求更改合同的。

歸納的問題：如果房屋面積沒有問題，那么房產(chǎn)證上只記錄了套內(nèi)使用面積+公攤面積；因此會(huì)和預(yù)售面積沖突。面積有問題，那就是開發(fā)商涉嫌造假，給業(yè)主看的一套圖紙，報(bào)審的又是另外一套圖紙。如果房子購買不久的話可以以此為由退房。

當(dāng)然依照房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，平面圖只是一個(gè)概括。房產(chǎn)證的面積是=房屋的套內(nèi)面積+公攤面積最終以實(shí)測報(bào)告的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上面有建筑面積和套內(nèi)面積套內(nèi)面積就是自己房子的面積，。

如果房產(chǎn)證上的地址不具體或者過于籠統(tǒng)，可能會(huì)帶來一些不便和麻煩。具體來說，如果房產(chǎn)證上的地址不具體，那么可能會(huì)難以確定該房產(chǎn)的具 *** 置，也難以確認(rèn)房屋的邊界和四至。這可能會(huì)給房屋的買賣、租賃和繼承等帶來一定的困難。

測繪資質(zhì)管理辦法2020

之一條【立法目的】 為了加強(qiáng)測繪資質(zhì)管理，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)國家地理信息安全，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》，制定本辦法。第二條【適用范圍】 在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級(jí)許可的專業(yè)類別和作業(yè)限額內(nèi)從事測繪活動(dòng)。

全國測繪行業(yè)的革新大幕拉開，2020年版的測繪資質(zhì)管理辦法草案，以簡化層級(jí)、提升效率為核心，將原有的四級(jí)資質(zhì)精簡為甲乙兩級(jí)。這一改革旨在優(yōu)化資質(zhì)審批流程，強(qiáng)調(diào)公開透明與便捷服務(wù)，所有資質(zhì)申請(qǐng)將在線進(jìn)行受理和審查，企業(yè)需嚴(yán)格遵守《測繪法》相關(guān)規(guī)定。

之一條　為促進(jìn)和保障全省基礎(chǔ)測繪工作開展，適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)基礎(chǔ)地理信息的需求，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《河北省實(shí)施〈中華人民共和國測繪法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

之一章　總則之一條　根據(jù)《中華人民共和國測繪法》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條　縣級(jí)以上人民 *** 測繪地理信息主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

測繪成果質(zhì)量管理制度

1、測繪質(zhì)量管理制度 之一條 質(zhì)量管理方針 （大致可分成3條來寫，目的、理念、要求）總則 優(yōu)質(zhì)測繪，高效創(chuàng)新，誠信為本，樹立以用戶為中心的理念，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和用戶的需求，信守合同，遵守承諾，為用戶提供適用、可靠的測繪資料和先進(jìn)可行的設(shè)計(jì)成果；以高質(zhì)量的測繪產(chǎn)品和服務(wù)；達(dá)到用戶的完全滿意。

2、之一章 總則之一條 為了加強(qiáng)測繪質(zhì)量監(jiān)督管理，確保測繪產(chǎn)品質(zhì)量，維護(hù)用戶及測繪單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條 從事測繪生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的測繪單位，測制、提供各類測繪產(chǎn)品，必須遵守本辦法。

3、第二章　質(zhì)量管理第六條　測繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)建立測繪成果質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，加強(qiáng)對(duì)測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理。測繪單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)測繪成果質(zhì)量管理，落實(shí)測繪成果質(zhì)量檢驗(yàn)、管理和責(zé)任制度，并對(duì)其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。全部或者部分使用國家投資完成的測繪成果，還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)測繪質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

4、第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)測繪成果的生產(chǎn)、更新、匯交、保管、提供、利用、銷毀和質(zhì)量管理，以及重要地理信息數(shù)據(jù)的審核與公布，適用本條例。第三條　本條例所稱測繪成果，是指通過測繪形成的數(shù)據(jù)、信息、圖件以及相關(guān)技術(shù)資料。測繪成果分為基礎(chǔ)測繪成果和非基礎(chǔ)測繪成果。

5、之一條　根據(jù)《中華人民共和國測繪成果管理規(guī)定》（以下簡稱《測繪成果管理規(guī)定》），結(jié)合本省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條　凡在本省境內(nèi)測制的測繪成果，均按《測繪成果管理規(guī)定》和本實(shí)施辦法管理。

洛陽市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

1、之一章　總則之一條　為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理。

2、一級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商業(yè)、辦公、“未來社區(qū)”和大型居住社區(qū)工程，經(jīng)市 *** 相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以參照《洛陽市秋冬季大氣污染防治期間重點(diǎn)民生保障工程監(jiān)督管理辦法》執(zhí)行。加大信貸支持，支持合理消費(fèi)調(diào)整公積金貸款政策。房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)即可申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入備案。

3、洛陽書香苑1號(hào)樓辦理房產(chǎn)證在洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局，單位地址在唐宮中路16號(hào)天元寫字廣場西樓1號(hào)。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

4、洛陽天成一品的房產(chǎn)證是在洛陽市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在洛陽市澗西區(qū)周山東路12號(hào)6樓。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

測繪內(nèi)業(yè)辦公室規(guī)章制度

1、測量的外業(yè)：實(shí)地的考察和測量，收集數(shù)據(jù)。測量的內(nèi)業(yè)：將實(shí)地考察和測量收集的數(shù)據(jù)整理成內(nèi)業(yè)資料。施工測量為施工所進(jìn)行的控制、放樣和竣工驗(yàn)收等的測量工作。與一般的測圖工作相反，施工放樣是按照設(shè)計(jì)圖紙將設(shè)計(jì)的建筑物位置、形狀、大小及高程在地面上標(biāo)定出來，以便根據(jù)這些標(biāo)定的點(diǎn)線進(jìn)行施工。

2、測繪內(nèi)業(yè)：包括圖紙管理，各種實(shí)驗(yàn)單據(jù)管理，隱蔽工程驗(yàn)收單據(jù)管理，工程變更洽商管理，工程及圖紙交底會(huì)議紀(jì)要管理，材料材質(zhì)合格證管理，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收單管理，以及進(jìn)入施工現(xiàn)場人員的安全考試試卷，安全交底書.施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場平面圖等。

3、測繪公司內(nèi)業(yè)組就是測繪公司外業(yè)組在外測量的數(shù)據(jù)帶進(jìn)公司，內(nèi)業(yè)組的人就負(fù)責(zé)在辦公室內(nèi)數(shù)據(jù)建模、數(shù)據(jù)整理及測量數(shù)據(jù)入庫，我同學(xué)干過這個(gè)內(nèi)業(yè)組的，不用外出比外業(yè)組不用在野外測量作業(yè)，不過加班也挺多的。反正我同學(xué)他那個(gè)公司當(dāng)初就招應(yīng)屆生的，工資比較低吧。

4、通過這個(gè)項(xiàng)目，年輕人得到了很大程度的鍛煉，在業(yè)務(wù)能力和工作協(xié)調(diào)能力等方面都有了很大的提高，特別是在實(shí)用測繪技術(shù)應(yīng)用能力方面年輕同志都得到了加強(qiáng)，為以后的測繪工作和在外部測繪市場業(yè)務(wù)競爭奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。