北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

之一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

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北京經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進(jìn)行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。不符合條件的家庭則不能購買。

正是在這一天，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標(biāo)志著宣武區(qū)的試點工作圓滿結(jié)束，亦標(biāo)志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關(guān)鍵詞一：條件 辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

之一條　為了加強(qiáng)本市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的管理，根據(jù)本市實際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱已購公有住房，是指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民 *** 有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法，下同）購買的公有住房。

北京市申報經(jīng)濟(jì)適用房的 *** ，你可以參考下面的條件： 京政發(fā)[2007]27號 北京市人民 *** 關(guān)于印發(fā) 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知 各區(qū)、縣人民 *** ，市 *** 各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)將《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

購房時要求交納配套設(shè)施費是否有法律依據(jù)?

供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

配套費每個地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因為正規(guī)一點的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費都會有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

問題一：配套費什么時候交 1，配套費是開發(fā)企業(yè)在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃證》和《建設(shè)工程規(guī)劃證》時需要交納的。

配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當(dāng)降低收費標(biāo)準(zhǔn)。已征收城市污水處理費的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費。

房屋配套費：主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當(dāng)降低收費標(biāo)準(zhǔn)。

費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交 付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后 履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要 求。

國土局是干什么的

國土局是主管國家的土地、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的 *** 組成部門。國土局的主要職責(zé)：履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草原、濕地、水、海洋等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和所有國土空間用途管制職責(zé)。

國土局：承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時準(zhǔn)確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。

國土局是國土資源局的簡稱，是國家行政機(jī)關(guān)，主要工作內(nèi)容如下：承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。

負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。