農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

法律分析：各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。

具體補(bǔ)貼是：農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，主要包括以下內(nèi)容：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

北京市規(guī)劃委員會(huì)的所屬單位

1、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（簡(jiǎn)稱(chēng)北京市規(guī)劃院）是北京市規(guī)劃委員會(huì)所屬負(fù)責(zé)編制城鄉(xiāng)各項(xiàng)規(guī)劃的事業(yè)單位，是國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)的甲級(jí)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，其主要職能是為市 *** 對(duì)城市建設(shè)宏觀決策及各項(xiàng)建設(shè)提供規(guī)劃服務(wù)。

2、北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院是北京市規(guī)劃委員會(huì)所屬差額撥款事業(yè)單位，主要從事測(cè)繪保障服務(wù)、地形測(cè)量、控制測(cè)量、工程測(cè)量、地理信息、地圖編繪、測(cè)繪資料、標(biāo)志管理等工作（單位網(wǎng)站）。

3、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，簡(jiǎn)稱(chēng)北京市規(guī)劃院，是一家隸屬于北京市規(guī)劃委員會(huì)的事業(yè)單位，擁有國(guó)家建設(shè)部授予的甲級(jí)資質(zhì)，主要致力于為北京市 *** 的城市建設(shè)宏觀決策和具體建設(shè)項(xiàng)目提供規(guī)劃服務(wù)。

4、北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市測(cè)繪院）是北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)所屬公益二類(lèi)事業(yè)單位，是以基礎(chǔ)測(cè)繪、工程測(cè)繪和地理信息服務(wù)為主的專(zhuān)業(yè)化綜合性科研生產(chǎn)單位（單位網(wǎng)站），單位注冊(cè)地址北京市海淀區(qū)羊坊店路15號(hào)。

二手房貸款計(jì)算怎么算二手房貸款額度計(jì)算

廣州二手房公積金貸款的額度是有一個(gè)計(jì)算公式算出來(lái)的。二手房公積金貸款額度=賬戶(hù)余額×8月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

onl 二手房公積金貸款額度是多少怎樣計(jì)算 住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人更高可貸數(shù)額。

二手住房貸款額度更高限額一般不會(huì)超過(guò)所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值或者二手住房交易價(jià)格的70%，兩項(xiàng)額度中選擇其中較低一項(xiàng)為標(biāo)準(zhǔn)。此外，部分地區(qū)存在相關(guān)的監(jiān)管規(guī)定，對(duì)個(gè)人的二手住房貸款限額有所變化，這個(gè)以相關(guān)監(jiān)管規(guī)定為準(zhǔn)。

如果是夫妻雙方共同貸款，計(jì)算公式：[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限（月）。 其中40%，指更低還貸能力系數(shù)。個(gè)人住房貸款額度確定： 根據(jù)首付款來(lái)確定，一手房和二手房有所區(qū)別。

二手房貸款額度的計(jì)算二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)×首付比例二手房?jī)羰赘犊?成交價(jià)-可貸款額度舉例：如購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的二手房，評(píng)估價(jià)為90萬(wàn)，若按照政策30%的首付比例來(lái)計(jì)算。其可貸款額度為：90萬(wàn)-90萬(wàn)×30%=63萬(wàn)，其首付款則為：100萬(wàn)-63萬(wàn)=37萬(wàn)。

決定通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房前，應(yīng)確?？梢垣@得銀行貸款的審批，且貸款成數(shù)符合購(gòu)房資金要求[貸款未獲批準(zhǔn)]。否則，買(mǎi)方將面臨無(wú)能力付清房款，只得承擔(dān)違約責(zé)任的窘境。并且，申請(qǐng)貸款額度要量力而行，選擇好的貸款銀行并確定最適合自己的還款方式。

買(mǎi)房可以自己請(qǐng)人測(cè)面積嗎?

1、購(gòu)房人自己請(qǐng)人測(cè)的面積可以作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)嗎？在開(kāi)發(fā)商無(wú)異議的情況下可以。

2、驗(yàn)房的時(shí)候，如果自己沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，可以請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)輔助驗(yàn)房。房屋驗(yàn)收是對(duì)于自身購(gòu)買(mǎi)房屋法律賦予業(yè)主的基本利。驗(yàn)房（Home Inspection），是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。

3、不是。期房在銷(xiāo)售的時(shí)候房屋面積已預(yù)測(cè)，交房前再次測(cè)量為實(shí)測(cè)面，是專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪單位測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告，基本沒(méi)有誤差，實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積有誤差的就多退少補(bǔ)。個(gè)人建議可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫幫忙，一般接房有很多裝修公司的人，可以讓他們幫忙。什么情況拿不到房產(chǎn)證？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)。

4、買(mǎi)了房子后，最重要的是調(diào)查房子。如果你要調(diào)查自己，那并不是什么問(wèn)題。但是，如果你不愿意調(diào)查房子，你就必須拜托別人確認(rèn)房間。所以，驗(yàn)房要多少錢(qián)？大概在幾百到幾千不等。一般來(lái)說(shuō)，新房子被交付后，開(kāi)發(fā)商會(huì)有提供驗(yàn)房的服務(wù)。但是，這是由開(kāi)發(fā)商自己提供的驗(yàn)房師，其最后的調(diào)查結(jié)果并一定可信。

購(gòu)房時(shí)要求交納配套設(shè)施費(fèi)是否有法律依據(jù)?

1、供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷(xiāo)售價(jià)格中，不得在另行收取。針對(duì)這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開(kāi)發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

2、配套費(fèi)每個(gè)地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢(xún)你們地方發(fā)改委，因?yàn)檎?guī)一點(diǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，收費(fèi)都會(huì)有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費(fèi)情況都會(huì)有公示，并且在物價(jià)局都有備案的。

3、問(wèn)題一：配套費(fèi)什么時(shí)候交 1，配套費(fèi)是開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃證》和《建設(shè)工程規(guī)劃證》時(shí)需要交納的。

4、公共維修基金 房屋所有權(quán)登記費(fèi) 房屋所有權(quán)印花貼稅 權(quán)證工本費(fèi) （二）稅費(fèi)問(wèn)題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。

5、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

6、房屋配套費(fèi)：主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。