二手房貸款計算怎么算二手房貸款額度計算

廣州二手房公積金貸款的額度是有一個計算公式算出來的。二手房公積金貸款額度=賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

二手房貸款額度怎么計算 以下兩種貸款額度核算方式取更低值 按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50 按繳存余額計算：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)）×10倍。

買二手房貸款更高能貸多少 貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產(chǎn)評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。

二手住房貸款額度更高限額一般不會超過所購二手房評估價值或者二手住房交易價格的70%，兩項額度中選擇其中較低一項為標準。此外，部分地區(qū)存在相關(guān)的監(jiān)管規(guī)定，對個人的二手住房貸款限額有所變化，這個以相關(guān)監(jiān)管規(guī)定為準。

onl 二手房公積金貸款額度是多少怎樣計算 住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人更高可貸數(shù)額。

個人住房貸款額度計算公式：二手房可貸款額度=評估價-評估價首付比例 二手房凈首付款=成交價-可貸款額度 舉例：王先生購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。其可貸款額度為：90萬-90萬30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

購房時要求交納配套設施費是否有法律依據(jù)?

供水、供電、公共設施及設備配套建設等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設施費。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

配套費每個地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因為正規(guī)一點的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費都會有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

一般來說，開發(fā)商的樓盤在建設過程中，燃氣管道就作為配套設施成為開發(fā)商的成本之一，初裝費暨配套費一般燃氣公司都是直接從開發(fā)商手中直接收取，另外開通的時候還有一個開通的費用，你，我覺得你有必要搞清楚兩個問題：這錢收取的名目到底是什么，這個錢是燃氣公司收，物業(yè)管理收的，還是物業(yè)代燃氣公司收的。

收取房屋配套設施費是有明文規(guī)定的，不過是 *** 有關(guān)部門收取，如果是一些開發(fā)商或者物業(yè)公司要求繳納基本上都是虛假的。配套設施費：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償 *** 的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。

依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。

營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

注冊測繪師會被取消嗎

不是。根據(jù)查詢山東教育局官網(wǎng)顯示，2022年的測繪資質(zhì)中，只取消大部分測繪資質(zhì)專項，對于注冊測繪師的要求，個別資質(zhì)專項還是需要的。測繪行業(yè)在城市規(guī)劃、土地開發(fā)、建筑工程等領域中起到重要作用。

截止2021年1月27日，注冊測繪師現(xiàn)在還沒有被取消，未來是否取消要看相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，測繪執(zhí)業(yè)資格通過考試 *** 取得，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，考試每年舉行一次。考試設3個科目，考試成績在一個考試年度內(nèi)全部合格，可獲得注冊測繪師資格證書，證書全國有效。

只要不是關(guān)系國計民生的重大安全問題的職業(yè)資格，都會逐步取消，減輕企業(yè)負擔。不能為了設置證書而設置，看到其它行業(yè)有準入類證書，自己也湊熱鬧設置一個，好像沒有就是不入流，這個思路要不得。

原因如下：政策調(diào)整： *** 認為測繪師的職業(yè)重要性得到了重新認識，因此恢復了注冊測繪師的資格認證。行業(yè)需求：隨著國家基礎設施建設和城市規(guī)劃的不斷推進，測繪師的職業(yè)需求也隨之增加，為了滿足行業(yè)需求而恢復了注冊測繪師的資格認證。

測繪還是需要一定的經(jīng)驗積累，不完全是書本上的知識，跑現(xiàn)場的大多數(shù)人沒有大學以上學歷，難以考出證書來，考出來的可能不跑現(xiàn)場?？傊痪湓挘∠隙ㄓ兴牡览?，慢慢觀察就是。

結(jié)合當前疫情防控工作實際，為切實保障廣大考生的身體健康，經(jīng)綜合研判，決定取消原計劃于12月24日、25日舉行的天津考區(qū)2022年度社會工作者職業(yè)水平、注冊測繪師資格考試。