五方驗(yàn)收要去住建局備案嗎

規(guī)范維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

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建筑工程五方驗(yàn)收具體驗(yàn)收什么項(xiàng)目 備案表上需要蓋章簽字的有建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、勘察方。 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽寫意見(jiàn)及名字、蓋公章。 同時(shí)還需規(guī)劃相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，最后送質(zhì)監(jiān)站簽字蓋章備案。

再由總承包方遞交已備案的施工總承包合同、全部分包合同文本、分包交易登記表等資料；工作人員根據(jù)資料受理并審核總承包方的資質(zhì)，審核通過(guò)的，予以備案登記。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民 *** 建設(shè)行政主管部門備案。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案：是建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。

請(qǐng)問(wèn)商品房測(cè)繪確權(quán)是開(kāi)發(fā)商找的測(cè)繪公司還是住建局測(cè)的?測(cè)繪確權(quán)大概...

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，房產(chǎn)測(cè)繪部門]必須及時(shí)的組織工程項(xiàng)目施工各方開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測(cè)繪工作，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

2、商品房住宅面積的測(cè)量是由有資質(zhì)并夠資質(zhì)得到你們當(dāng)?shù)刈〗ň终J(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪公司測(cè)繪的。測(cè)量土地面積常用什么和什么作單位 面積測(cè)量的話，一般都是用畝數(shù)表示，如果有更大的面積，可以換算成公頃，1公頃等于15畝的。

3、房管局。商品房預(yù)售許可證需提供的資料 開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、資質(zhì)證書(shū) 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù) 建設(shè)項(xiàng)目的紅線圖、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4、土地確權(quán)不是測(cè)繪公司負(fù)責(zé)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

建筑規(guī)劃是否需要住建局意見(jiàn)

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的鎮(zhèn)人民 *** 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

有的規(guī)劃局，有的規(guī)住建局管。農(nóng)村宅基地用地建房審批管理事關(guān)廣大農(nóng)民居住權(quán)益，涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門。

初步設(shè)計(jì)的審批，由規(guī)劃局組織消防、防雷、防疫、水暖電等單位進(jìn)行會(huì)審，審批通過(guò)后由規(guī)劃局下文。主要依據(jù)為建筑規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（均由規(guī)劃局辦理）、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的）。

需要。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)行分級(jí)審查，“科室初審、專家審查、群眾參與、集體討論決定”和“公開(kāi)、公平、公正、規(guī)范”的原則。審查范圍。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程設(shè)計(jì)方案。重要地段、重要建筑的外裝飾設(shè)計(jì)方案。

《征求意見(jiàn)稿》要求，各地要結(jié)合城市空間格局、功能布局，統(tǒng)籌謀劃高層和超高層建筑建設(shè)，相對(duì)集中布局。嚴(yán)格控制生態(tài)敏感、自然景觀等重點(diǎn)地段的高層建筑建設(shè)，不在山邊水邊建設(shè)超高層建筑，不在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群。

備案機(jī)關(guān)是什么部門

1、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)是國(guó)家發(fā)展改革委。實(shí)行備案管理的范圍是投資主體直接開(kāi)展的非敏感類項(xiàng)目，也即涉及投資主體直接投入資產(chǎn)、權(quán)益或提供融資、擔(dān)保的非敏感類項(xiàng)目。

2、機(jī)關(guān)名稱。企業(yè)所屬備案機(jī)關(guān)是指企業(yè)所在地的相關(guān) *** 機(jī)構(gòu)或行政管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)進(jìn)行備案登記和管理，在備案里應(yīng)填寫機(jī)關(guān)名稱。

3、法律分析：宗教教職人員的登記備案機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民 *** 宗教事務(wù)部門。

4、一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民 *** 建設(shè)主管部門(以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān))備案。

測(cè)繪資質(zhì)備案規(guī)定

1、第六條社會(huì)公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、部門更高等級(jí)的測(cè)繪計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，均為國(guó)家強(qiáng)制檢定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，應(yīng)按國(guó)務(wù)院計(jì)量行政主管部門規(guī)定的檢定周期向同級(jí) *** 計(jì)量行政主管部門申請(qǐng)周期檢定，周期檢定結(jié)果報(bào)同級(jí)測(cè)繪主管部門備案。

2、基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的，自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和本自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定組織招標(biāo)。

3、法定代表人或者單位負(fù)責(zé)人發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向核發(fā)《測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)》的部門備案。第十一條　自然資源主管部門核發(fā)《測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)》和測(cè)繪作業(yè)證件，必須公開(kāi)申請(qǐng)程序、申請(qǐng)資料的形式和內(nèi)容。

4、第九條　測(cè)繪單位承攬本省行政區(qū)域內(nèi)的測(cè)繪項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定到測(cè)繪項(xiàng)目所在地測(cè)繪行政主管部門進(jìn)行備案。使用測(cè)量標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)繳納測(cè)繪基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)后方可實(shí)施測(cè)繪。

5、第五條　從事地理信息獲取、處理、提供、應(yīng)用等測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，并在測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)。從事測(cè)繪地理信息活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格條件。

在住房和建設(shè)管理局辦理備案手續(xù),需要開(kāi)發(fā)商提供什么資料?

1、在房管局進(jìn)行合同備案都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)有由房管局提供的商品房合同網(wǎng)簽備案平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商直接將合同提交到該系統(tǒng)，房管局會(huì)審核，無(wú)疑義就會(huì)通過(guò)。

2、備案項(xiàng)目須提供資料： 項(xiàng)目申請(qǐng)備案報(bào)告； 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件； 企業(yè)用地手續(xù)證明；其它需要提供的材料。

3、辦理房產(chǎn)證一般需要：之一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

4、商品房備案 最早根據(jù)法規(guī)執(zhí)行的是商品房備案。商品房備案是指商品房開(kāi)發(fā)商要到房管局將名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下。