二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？

在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時，房產(chǎn)管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

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二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進行測量。

3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，野罩合同應(yīng)當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤褲塌到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等胡脊圓額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

不動產(chǎn)登記證測繪圖紙誰負責？收費標準是怎樣

一般這個測繪圖紙的打印和出圖，都是測繪科負責，有的地方也叫做規(guī)劃統(tǒng)計科。這個一般會委托給專業(yè)的測渣悔繪公司來制作。收費標準是不統(tǒng)一的。一般住宅是80元/㎡，商業(yè)的220元/㎡。這個在不動產(chǎn)登記測繪條例應(yīng)該有規(guī)定的。陵滾您可以看看去尺梁余。

辦不動產(chǎn)證要哪些材料

辦理不動產(chǎn)登記所需要的材料有:登記申請書，原件；申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件；國有土地使用證，原件和復(fù)印件；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件；房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件橡脊(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門賣好出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明)；房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告)；房屋地址證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明)；經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件；屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的，還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件；建設(shè)單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃梁配滲部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件；住宅專項維修資金建賬證明，原件。

房屋不動產(chǎn)證辦理流程如下：

1、辦理初始登記：購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記；

2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》；

3、領(lǐng)取房屋測繪表；

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等；

5、交公共維修金、契稅等費用；

6、提交申請材料；

7、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：

《民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋測量機構(gòu)必須有哪些證書

一、為什么要制定房產(chǎn)測繪管理辦法？ 答：為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，保護房屋權(quán)利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測繪資格？ 答：對房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪精力的《測繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測繪單位測繪？ 答：1、申請產(chǎn)此伏權(quán)初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測繪的房屋。 四、房產(chǎn)測量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國國家標準GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測繪由哪些測繪部門承擔？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托已取得房產(chǎn)測繪資格證書的單位承擔。 六、房產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)測量、房屋面積計算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號通知房產(chǎn)管理部門負責房屋面積管理工作，制定有關(guān)政策，查處商品房面積管理中違法行為，對商品房面積測量的資質(zhì)提出初審意見。 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門授權(quán)的具有測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后，用于房屋權(quán)屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門對房產(chǎn)測繪單位的處罰權(quán)利有哪些？ 答：1、對房產(chǎn)面積測算不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的； 3、房產(chǎn)面積測算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測量房屋面積計算程序有哪些？ 答：呼市標準房產(chǎn)測繪所房屋面積計算程序是：登記 → 簽字大頃委托書 → 提供相關(guān)資料 → 現(xiàn)場測量 → 出具測繪成果。 十、房屋面積測算有哪些？ 答：房屋面積測算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積獲得分攤共有建筑面積組成。 十二、購買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務(wù)的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及森仿攜外墻分攤部分。 十三、怎樣分攤共有建筑面積？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分攤共有建筑面積，由各套房屋分攤所有建筑面積。商住樓、綜合樓按功能“誰使用誰分攤”的原則進行分攤各自應(yīng)分攤的共有建筑面積。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。

辦理不動產(chǎn)登記需要什么資料

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購買了房子等不動產(chǎn)，都是需要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)的，否則該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上就不屬于購買者本人的，這對于購買者來說是很不利的，那么辦理不動產(chǎn)登記需要什么資料呢？不動產(chǎn)登記流程是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、辦理不動產(chǎn)登記需要什么資料\r\n \r\n\r\n辦理不動產(chǎn)登記需要準備不動產(chǎn)登記申請審批表、申請人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅完稅或減免證明、不動產(chǎn)交易合同、不動產(chǎn)測繪資料、房屋測繪報告、空間界限證明、土地出讓相關(guān)資料、土地出讓金繳納憑證等等材料。\r\n \r\n \r\n\r\n二、不動產(chǎn)登記怎么辦\r\n \r\n\r\n首先準備好上文所述的各種資料及證件，將其提交給不動產(chǎn)所在的房屋管理部門，并提出不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證申請，然后房管部門工作人員對提交的材料進行初審，符合登記條件的話，就會將其受理，并約定時間進行不動產(chǎn)的現(xiàn)場勘丈，實地勘丈確定不動產(chǎn)位置、結(jié)構(gòu)、面積等等信息。\r\n \r\n \r\n\r\n之后房管部門就會根據(jù)勘丈結(jié)果與申請人提交的資料進行再次審核兆野，其不動產(chǎn)符合相關(guān)政策規(guī)定的話，就會給予申請者審批，并確定不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。這時候申請者需要在規(guī)定時間內(nèi)將登記費用、契稅等繳納好，提交完稅證明后，房管部門就給申請者一個回執(zhí)單，申請者只有根據(jù)回執(zhí)單上的時間到房管部門領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證就可以了。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于辦理不動產(chǎn)登記需要并燃什么資料的介紹，辦理不動產(chǎn)登記需要準備不動產(chǎn)登記申請審批表、申請人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅完稅證明、不動產(chǎn)交易合同、不動產(chǎn)測繪資料、土地出讓金繳納憑證等等材料。希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想族蔽喊了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測繪需要注意什么

房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出宏伏具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需游枯同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部蔽磨攜分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上